इस सप्ताह में स्वर्गीय जेम्स डब्लू। रोस (1914-1996) का 100 वां जन्मदिन होगा, जो एक महत्वाकांक्षी व्यवसायी, धर्मयुद्ध कार्यकर्ता, शहरी नवीनीकरण के शुरुआती प्रस्तावक और अक्सर शॉपिंग मॉल का आविष्कार करने वाले डेवलपर के साथ होता है। । ओह, और उसने एक शहर भी बनाया।
राउर ईस्टर्न, मैरीलैंड में पले बढ़े थे, जो मेहनत से काम करने वाले भाग्य के माता-पिता के बेटे थे, जिन्होंने उन्हें एक अथक परिश्रम के लिए प्रेरित किया। उन्होंने लॉ स्कूल के माध्यम से अपना काम किया, फिर नवोदित फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन के लिए एक क्लर्क के रूप में, फिर एक बैंकर के रूप में, फिर अपनी खुद की बंधक बैंकिंग फर्म, मॉस-रॉस कंपनी में पार्टनर के रूप में, बाद में जेम्स डब्ल्यू। रोस एंड कंपनी इंक। कुछ समय के साथ, स्व-निर्मित करोड़पति ने अमेरिकी शहर के लिए एक जुनून विकसित किया। 1940 के दशक के अंत में, वह बाल्टीमोर झुग्गियों के पुनर्वास (बुलडोज़र नहीं) के साथ शामिल हो गए, अंततः सरकारी आवास नीतियों और कार्यक्रमों पर राष्ट्रपति की सलाहकार समिति में सेवारत रहे, जहां उन्होंने शहरी नवीकरण की नवजात अवधारणा को विकसित करने में मदद की - एक शब्द जो एक बार अधिक आशावादी अर्थ था। अपने पूरे करियर के दौरान, राऊस व्यावहारिकता और कविताओं के बीच एक रेखा पर चले गए। मुनाफे के दर्शन और निचली रेखा से प्रेरित होने के बजाय, वह सही मायने में लोगों के लिए - सभी लोगों के लिए - बेहतर स्थान बनाना चाहते थे।
हरुनले मॉल, आंतरिक और हवाई दृश्य। (Shorpy के माध्यम से Nirenstein संग्रह) अपनी बंधक फर्म द्वारा बड़ी व्यावसायिक संपत्तियों का वित्तपोषण शुरू करने के कुछ समय बाद, रूज़ ने अपने स्वयं के शॉपिंग सेंटर को विकसित करने की कोशिश करने का फैसला किया - एक मोड़ के साथ जो हम हमेशा के लिए खरीदारी करते हैं। 1958 में, उन्होंने ग्लेन बर्नी, मैरीलैंड में हरुंडले मॉल का निर्माण किया। Harundale वास्तव में संयुक्त राज्य अमेरिका में दूसरा संलग्न शॉपिंग सेंटर था (पहले कुछ महीने पहले मिनियापोलिस में खोला गया था), लेकिन इसे आधुनिक मॉल अवधारणा के प्रसार को प्रेरित करने का श्रेय दिया जाता है। यह एक महंगा, जोखिम भरा उपक्रम था लेकिन इसने भुगतान किया। न केवल पूरी तरह से जलवायु-नियंत्रित शॉपिंग सेंटर खुदरा विक्रेताओं के लिए दुकानदारों और आकर्षक के लिए सुविधाजनक साबित हुआ, इसका एक सामुदायिक केंद्र बनने का अप्रत्याशित दुष्प्रभाव पड़ा, जहां लोग - न केवल किशोर - जैसे इकट्ठा होने लगे थे, यह एक शहर का वर्ग था। राउज़ ने फव्वारे, पुस्तकालय, डाकघर और यहां तक कि चर्चों को अपने मॉल में बनाकर इस व्यवहार को प्रोत्साहित किया। हालांकि कुछ ने शॉपिंग मॉल को अमेरिकी शहर के पतन के लिए जिम्मेदार ठहराया है, लेकिन वास्तव में राउज़ की महत्वाकांक्षा, नीरस उपनगरों को एक नागरिक लंगर देने के लिए थी। उन्होंने मॉल और मार्केटप्लेस विकसित करना जारी रखा, लेकिन अगला कदम दूरदर्शी डेवलपर के लिए स्पष्ट था। जेम्स राउज़ ने अपनी आस्तीनें उतारीं और एक शहर बनाया।
उनका मानना था कि हमने अपने और अपने शहरों की बहुत कम मांग की है। उनका मानना था कि शहर बेहतर हो सकता है, कि हम बेहतर हो सकते हैं। राऊस का मानना था कि शहर बस बहुत बड़े हैं और उनके असंभव पैमाने हमें एक दूसरे से दूर करते हैं, उदासीनता और अकेलेपन को बढ़ावा देते हैं। राउज़ के विचार में, हम छोटे समुदायों में अपने सर्वश्रेष्ठ स्थान पर हैं जहाँ किसी के शहर और किसी के पड़ोसी के प्रति जिम्मेदारी का भाव है। उन्होंने एक सुंदर, आत्मनिर्भर अमेरिकी शहर की कल्पना की - एक नया अमेरिका, वास्तव में - जो आर्थिक, नस्लीय और सांस्कृतिक सद्भाव को बढ़ावा देता है। एक पहाड़ी पर इस नए शहर का नाम: कोलंबिया।
कोलंबिया, मैरीलैंड का प्रारंभिक नक्शा कोलंबिया की कहानी 1962 में शुरू होती है, जब कई रहस्यमय संगठनों ने बाल्टीमोर और वाशिंगटन के बीच ग्रामीण हावर्ड काउंटी, मैरीलैंड में हजारों एकड़ जमीन को चुपचाप खरीदना शुरू कर दिया, डीसी अफवाहें इस क्षेत्र में फैल गईं: सरकार एक विशाल खाद ढेर का निर्माण कर रही थी; नहीं, एक मिसाइल साइलो; ऐसा नहीं है, वोक्सवैगन एक कारखाने का निर्माण कर रहा था। बेशक, यह सभी Rouse था, जो कई शेल कॉरपोरेशन और विभिन्न बैंकों के माध्यम से काम कर रहा था, ताकि जल्दी से 15, 000 से अधिक bucolic एकड़ खेत और सौम्य पहाड़ियों को poplars, oaks और pines द्वारा खरीद लिया जा सके। किसानों को उनकी कीमतें बहुत अधिक बढ़ाने से बचाने के लिए गोपनीयता आवश्यक थी, और यह अधिग्रहण के चरण से आगे निकल गया। उनके प्रयास से संबंधित नक्शे और अनुबंधों को एक बंद कमरे में रखा गया था, जिसका नाम "शांगरी-ला" था, जिसमें तीन लोग थे जिनके पास चाबी थी और वे राऊस की दृष्टि की पूरी सीमा जानते थे। डबल-ब्लाइंड्स, गलत तरीकों और शत्रु एजेंटों से भरे हुए, विस्तृत $ 23 मिलियन शेल गेम को सीआईए ऑप की तरह निष्पादित किया गया था और यह एक महान शरारतपूर्ण फिल्म बनाएगी।
अंत में, हुक, बदमाश और पॉकेटबुक द्वारा, राउज़ अपनी भूमि प्राप्त करने में सफल रहे और 29 अक्टूबर 1963 को, उन्होंने हावर्ड काउंटी के आयुक्तों को सूचित करते हुए सार्वजनिक रूप से खरीदार के रूप में खुद को प्रकट किया कि उन्होंने भूमि को "संतुलित, नियोजित समुदाय में विकसित करने का प्रस्ताव दिया। "यह" हावर्ड काउंटी के परिदृश्य में स्वाभाविक रूप से फिट होगा, धारा घाटियों को संरक्षित करेगा, पहाड़ियों और जंगलों की रक्षा करेगा, और पार्क और ग्रीनबेल्ट प्रदान करेगा। " लोग आश्चर्यचकित थे लेकिन आश्चर्यजनक रूप से परेशान नहीं थे। Balding, bespectacled, और आमतौर पर एक आकस्मिक स्पोर्टकोट में कपड़े पहने, Rouse ने एक महत्वहीन आंकड़ा काट दिया, लेकिन उनके काम के लिए एक इंजील जुनून था और अमेरिकी उपनगरों की समस्याओं के बारे में अविश्वसनीय रूप से शानदार भाषणों और शहर को फिर से तैयार करने की उनकी योजना के लिए प्रेरित किया:
"हमारे शहर सरासर अवसरों से बढ़ते हैं - दुर्घटना से .... एक खेत बेचा जाता है और आलू के बजाय घरों को उठाना शुरू कर दिया जाता है - फिर एक और खेत। जंगलों को काट दिया जाता है; घाटियों को भर दिया जाता है; धाराएँ तूफान के सीवर में दफन हो जाती हैं .... इस प्रकार; एक शहर के बिट्स और टुकड़े पूरे परिदृश्य में बिखरे हुए हैं। इस तर्कहीन प्रक्रिया से, गैर-असमानताएं पैदा होती हैं - बिना आदेश, सुंदरता या कारण के निराकार स्थान, लोगों या भूमि के लिए कोई दृश्यमान सम्मान नहीं। हजारों छोटे, अलग-अलग निर्णय। एक दूसरे से बहुत कम या कोई संबंध नहीं, और न ही उनके समग्र प्रभाव के लिए, हमारे शहरों और हमारी सभ्यता के भविष्य के बारे में एक बड़ा निर्णय लेते हैं - एक निर्णय जिसे हम 'उपनगरीय फैलाव' के रूप में लेबल करने के लिए आए हैं। यह क्या बकवास है! प्रकृति की बंदोबस्ती और मनुष्य की गरिमा, सुंदरता, विकास के लिए लापरवाह अप्रासंगिक!
कोलंबिया अलग होगा; जैसा कि रोउस ने कहा, "लोगों के बढ़ने के लिए एक उद्यान।" 100, 000 लोगों के लिए एक शहर बनाने में, उनके पास चार मुख्य लक्ष्य थे: 1) एक पूरी तरह से आत्मनिर्भर शहर बनाने के लिए, न कि केवल एक बेहतर उपनगर, जहां निवासियों दोनों रहते हैं और काम करेंगे, 2) भूमि का सम्मान करने के लिए, 3) लोगों के विकास के लिए सबसे अधिक अनुकूल वातावरण का उत्पादन करने के लिए, और 4) लाभ कमाने के लिए। राउज़ ने स्पष्ट किया कि लाभ योजना का अतिरिक्त लाभ नहीं था, यह एक प्राथमिक उद्देश्य था। यह समय के लिए एक अकल्पनीय महत्वाकांक्षी उपक्रम था, लेकिन और कौन प्रयास करेगा? Rouse का मानना था कि केवल एक निगम के पास एक पूरी तरह से नया शहर बनाने के लिए बुनियादी ढाँचा, संसाधन और प्रभाव था।
कोलंबिया के नए शहर, मैरीलैंड (मेसन आर्काइव रिपॉजिटरी सर्विस) के आवास और शहरी विकास विभाग की अघोषित तस्वीर इन लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए, Rouse ने केवल प्रतिभाशाली योजनाकारों और डिजाइनरों की एक टीम को नियुक्त नहीं किया, बल्कि विद्वानों, सरकारी अधिकारियों और समाजशास्त्रियों को भी नियुक्त किया। यह "कार्य समूह, " जैसा कि पुरुषों और महिलाओं को ज्ञात था, कोलंबिया में सच्चा नवाचार करने में माहिर थे: शहरी नियोजन के साथ सामाजिक नियोजन का विकास। उन्होंने नई एकीकरण रणनीतियों, सार्वजनिक परिवहन विकल्पों और अधिक कुशल शहरी डिजाइन बनाने के लिए अमेरिकी शहरों, धार्मिक प्रथाओं और सामाजिक व्यवहार का अध्ययन किया। कार्य समूह ने कोलंबिया के पदानुक्रमित योजना को तैयार किया, जिसमें नौ अलग-अलग गांवों में इकट्ठा किए गए अलग-अलग पड़ोस थे, जो एक "डाउनटाउन" कोर के आसपास क्लस्टर किए गए थे। प्रत्येक गाँव के अपने स्कूल, पुस्तकालय, अस्पताल और अन्य नागरिक संस्थान थे। छोटे गांवों को न केवल प्राकृतिक इलाकों को समायोजित करने के लिए विकसित किया गया था, बल्कि अपने निवासियों के बीच सामाजिक जिम्मेदारी की भावना पैदा करने के लिए भी विकसित किया गया था। ऐसे समय में जब नस्लीय तनाव अधिक चल रहा था, कोलंबिया देश के भविष्य का आदर्श दृश्य था: सांस्कृतिक रूप से विविध, एकीकृत शहर जहां बच्चे स्कूल जाते थे और कार्यालय बस एक त्वरित बस की सवारी थी। राउज ने वादा किया कि कोलंबिया में काम करने वाला हर एक व्यक्ति वहां रह सकता है। उस अंत तक, रोस और उनके हमवतन लोगों ने यह सुनिश्चित करने के लिए संघर्ष किया कि सब्सिडी वाले आवास और अपार्टमेंट बड़े एकल-परिवार के घरों के साथ बनाए गए थे।
इस अद्वितीय समाजशास्त्रीय दृष्टिकोण के बावजूद, कोलंबिया निश्चित रूप से पारंपरिक दिख रहा था, यहां तक कि कुछ हिस्सों में एकदम सीधा दहेज भी। ऐसा नहीं था कि Rouse को अच्छे डिजाइन की परवाह नहीं थी - वास्तव में इसके विपरीत। गुणवत्ता उनके लिए अत्यंत महत्त्वपूर्ण थी और लगभग सभी परियोजनाओं में उनके पास भूस्खलन से लेकर कचरे के डिब्बे तक सब कुछ चुनने में हाथ था। हालांकि शुरू में आधुनिकतावादी वास्तुकला के एक प्रस्तावक, मॉल के साथ रोस के अनुभव ने उन्हें सिखाया कि अभिनव वास्तुकला व्यवसाय के लिए अच्छा नहीं है। 1960 के दशक की शुरुआत में, अमेरिकी जनता एक आधुनिकतावादी शहर को अपनाने के लिए तैयार नहीं थी और कोलंबिया लोगों को वह देने के बारे में था जो वे चाहते थे। Rouse के लिए, सफलता की कुंजी उच्च गुणवत्ता वाला पारंपरिक डिजाइन था।
जैसा कि उन्होंने हार्वर्ड के ग्रेजुएट स्कूल ऑफ़ डिज़ाइन में एक व्याख्यान के दौरान छात्रों से कहा: “हमें ध्यान रखना चाहिए कि वास्तुकारों और डेवलपर्स ने स्लाइड को किस नज़रिए से देखा है: इन केंद्रों में से किसी एक का एकमात्र वास्तविक औचित्य क्षेत्र में लोगों की सेवा करना है: नहीं व्यापारियों, आर्किटेक्ट्स नहीं, डेवलपर्स नहीं। यदि हम पाते हैं कि लोगों के लिए सबसे अच्छा काम क्या है, तो हम अच्छे डिजाइन और उच्च लाभ दोनों के साथ आगे बढ़ेंगे। "कोलंबिया को रेंच बर्गर और औपनिवेशिक घरों से जोड़ा जा सकता है, लेकिन उनकी अपनी कंपनी मुख्यालय के लिए, मानव निर्मित झील पर एक सपाट छत वाली आधुनिकतावादी संरचना। किट्टामकुंडी, राउज़ ने फ्रैंक गेहरी नामक एक युवा वास्तुकार पर एक मौका लिया। यह गेहरी के लिए सबसे शुरुआती आयोगों में से एक था, जो निश्चित रूप से पिछले 50 वर्षों के सबसे प्रभावशाली वास्तुकारों में से एक बन जाएगा।
कोलंबिया के हाउसिंग और शहरी विकास विभाग की तस्वीर, मैरीलैंड 1967 का सर्किल (मेसन आर्काइव रिपॉजिटरी सर्विस) कोलंबिया 21 जून, 1967 को खोला गया था। यह समाप्त नहीं हुआ था, लेकिन यह तैयार था। नए शहर में निवासियों और उद्योगों के विविध क्रॉस-सेक्शन को आकर्षित करने में कोई समस्या नहीं थी, और इसने अपने विकास और सांस्कृतिक लक्ष्यों को जल्दी से पार कर लिया। ऐसा लग रहा था, कम से कम एक समय के लिए, अपने उद्देश्य को प्राप्त करने के लिए, जो कि "किसी भी सभ्यता का एकमात्र वैध अंतिम उद्देश्य" था, जो रोस के अनुसार: "बेहतर लोगों को विकसित करने के लिए;" अधिक रचनात्मक, अधिक उत्पादक, अधिक प्रेरित, अधिक प्यार करने वाले लोग। "
1979 में अपनी सेवानिवृत्ति के बाद भी, Rouse ने एंटरप्राइज़ फ़ाउंडेशन (अब एंटरप्राइज कम्युनिटी पार्टनर्स) की स्थापना करते हुए इस मिशन को जारी रखा, जो कम आय वाले पड़ोस में किफायती आवास और सामाजिक सेवाओं का समर्थन करता है।
कोलंबिया शहर के लिए एक नया 30-वर्षीय मास्टर प्लान जब से इसे खोला गया दशकों में, कोलंबिया में किसी भी शहर की तरह, इसके संघर्ष थे। निवासियों ने उच्च करों, घने यातायात और अपराध के बारे में शिकायत की है। लेकिन कोलंबिया लगातार अमेरिका में रहने के लिए सबसे अच्छी जगहों की सूची में शामिल है और शहर अभी भी बढ़ रहा है। 2010 में, काउंटी परिषद ने नए व्यापार, नए निवासियों को आकर्षित करने के लिए डाउनटाउन कोलंबिया योजना को मंजूरी दे दी और शहर के केंद्रीय कोर का कायाकल्प किया। फ्रैंक गेहरी की पुरानी इमारत जल्द ही एक पूरे खाद्य पदार्थ के रूप में फिर से खुल जाएगी - और वहां चर्चा है कि कोलंबिया में गेहरी फिर से निर्माण कर सकते हैं। बेशक, कोलंबिया के अपने आलोचक हैं, जिनमें से कुछ का कहना है कि यह कभी भी शहर नहीं बन पाया क्योंकि इसका मतलब यह था कि यह सिर्फ एक कुकी-कटर उपनगर है और रोस का आर्थिक और नस्लीय समानता का सपना बस इतना ही था - एक सपना; या इससे भी बदतर, एक झूठ। लेकिन, जैसा कि लेखक माइकल चैबोन कोलंबिया में बड़े होने के बारे में एक निबंध में लिखते हैं, "सिर्फ इसलिए कि आपने किसी ऐसी चीज़ पर विश्वास करना बंद कर दिया है जिसका आपसे एक बार वादा किया गया था, इसका मतलब यह नहीं है कि यह वादा खुद एक झूठ था।"
कोलंबिया, आज। विल्ट राउज़ और जेम्स डब्ल्यू। राउज़ की मूर्तियाँ किट्टामकुंडी झील के किनारे पर खड़ी हैं। जब रोउस ने अपना महान उपक्रम शुरू किया, तो शहर मर रहे थे क्योंकि निवासियों को उपनगरों में भागना पड़ा। आज, इसके विपरीत सच है। लेकिन अगर किराए में वृद्धि जारी रहती है और शहर धनाढ्यों के लिए एन्क्लेव बन जाते हैं, तो शायद नए मॉडल सामने आएंगे, या पुराने मॉडल को पुनर्जीवित किया जाएगा। पास करने के लिए जो भी आता है, जेम्स राउस से निम्नलिखित भाषण, पहली बार 1967 में बोली जाने वाली हथियारों की कॉल, आज भी सच है:
“हम इतिहास के बीच में रह रहे हैं कि मनुष्य के इतिहास में सबसे महत्वपूर्ण क्रांति क्या हो सकती है। यह उथल-पुथल है, जिसने अपने साथी आदमी की गरिमा और महत्व के लिए नई ऊंचाइयों को सम्मान दिया है। यह क्रांति मुश्किल से चल रही है। इसे बाहर ले जाने के उपकरण पिछले कई दशकों से जाली हैं। अब हम उपकरण लेने और उन्हें काम करने के लिए इच्छाशक्ति विकसित कर रहे हैं। अगले दस वर्षों में, हम एक शहरी क्रांति देखेंगे जो सभी पुरुषों का नेतृत्व करेगी ... अपने शहरों पर कब्जा करने और उन्हें उन लोगों के लिए काम करने के लिए जो वहां रहते हैं। "
नोट: विभिन्न राउज़ उद्धरण कोलंबिया और न्यू सिटीज़ पुस्तक से लिए गए हैं।
